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Der Feind hinter Deinem Bett – Schimmel im Schlafzimmer

Schimmel hinter dem Schrank. Falsche Möblierung oder Baufehler?

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Ursache und Wirkung

Chemische Schimmelbekämpfung in Gebäuden[/fusion_title][fusion_text]Mit fungiziden Chemikalien können die Symptome gelindert werden; die Wirkung ist jedoch meist zeitlich begrenzt. Einer dauerhaften Therapie ist immer eine fachlich fundierte Diagnose durch einen Bauphysiker vorangestellt.

Dabei ist die Forderung nach fungiziden Substanzen, welche für Mensch und Tier quasi ungiftig, geruchlos, nicht flüchtig sowie Licht- und Luft beständig sind, nur schwer zu erfüllen.

Denn die meisten angebotenen Schimmelbekämpfungsmittel basieren auf Chlor-, Schwefel-, Stickstoff- und organischem Zinnverbindungen; bei der Anwendung erfolgt praktisch der Austausch eines Giftes durch ein anderes.

Für eine vorübergehende, oberflächliche Beseitigung des Schimmels erfüllen auch weniger bedenkliche Mittel den Zweck. Dazugehören beispielsweise:
– Brennspiritus
– medizinischer Alkohol
– 5%-ige Sodalösung (Apotheke)
– Salmiak

Hochprozentiger Essig (Essigessenz) ist meistens nicht sinnvoll. Dies deshalb, da der in den meisten Baustoffen enthaltene Kalk eine neutralisierende Wirkung hat und mit dem Essig organische Nährstoffe auf das Material gelangen.

Vor der chemischen Behandlung ist der oberflächlich sichtbare Schimmel zu entfernen. In der Regel dürfte eine gründliche Säuberung der Wand- beziehungsweise Putzoberflächen, zum Beispiel mit Spachtel , Drahtbürste oder Wurzelbürste ausreichend sein.

Anschließend sollten die geschädigten Stellen gut durchtränkt und ausgerieben werden. Bei dieser Arbeit sind Augen und Schleimhäute zu schützen und es ist intensiv zu lüften.

Für die meisten, auf dem Baumarkt angebotenen Antischimmelfarben gilt oben genanntes. Diese können zwar die Ursache nicht beseitigen, jedoch die Symtome lindern. So können die kritischen Bauteiloberflächen zumindest zeitweise von Schimmelpilz freigehalten werden.

Wird der Taupunkt unterschritten fällt Luftfeuchtigkeit aus (Kondensation)
Schimmel an der Fensterleibung: Falsch gedämmt oder falsch gelüftet?
Messen von Fassadenqualitäten und Wärmebrücken
Versteckter Schimmel in einer Installationswand

Feuchteschäden und Schimmel in der Wohnung

Eine feuchte Wand und in der Folge Schimmel in der Wohnung ist insbesondere im Wohnungsbau weit verbreitet: Untersuchungen des Umweltbundesamtes haben ergeben das circa 33% der Wohnungen feuchte Wände aufweisen und circa 14% der Wohnungen von schädlichem Schimmel befallen sind.

Im Streitfall geht es um die Frage ob Bauschäden oder Nutzerverhalten die Ursache für Schimmelbefall ist. Wie immer stehen sich dabei die Themenkomplexe des persönlichen Wärme- und Feuchteschutz (= richtiges Lüften und richtiges Heizen) sowie des konstruktiven Wärme- und Feuchteschutz (= ausreichender konstuktiver Schutz vor Wärmeverlust und Tauwasser, ausreichende Lüftungsmöglichkeit) gegenüber.

Ursachen für Schimmelwachstum:
Schimmelbefall ist das letzte Glied einer Kette von schädigenden Ereignissen, deren Ursachen vielfältig, jedoch immer aus dem Gebiet des Wärme-und Feuchteschutzes sind.
In Wohnungen sind meist alle Voraussetzungen für das Wachstum von Schimmelpilz gegeben – mit Ausnahme der Feuchte. Deshalb geht man heute davon aus, dass oberhalb einer Luftfeuchtigkeit von 80% Schimmelwachstum in Gebäuden möglich ist. In diesem Zusammenhang hat Luftfeuchtigkeit die Eigenschaft zum kältesten Punkt zu diffundieren; sinkt die Lufttemperatur unterhalb des Taupunktes, so fällt Luftfeuchtigkeit aus (Kondensat).

Weitere technische Ursachen für Feuchteschäden in Wohnungen:
Neben der Kondensation von Luftfeuchtigkeit an kalten Außenbauteilen können feuchte Wände oft auch auf folgende technischen Ursachen zurückgeführt werden:
– Abdichtungsmängel bei Außenwand, Dach und erdberürten Bauteilen
– Abdichtungsmängel bei Naßräumen
– Installationsmängel und sonstige Wasserschäden
– Wasserdampfdiffusionstechnisch falsche Schichtenfolge
– Tauwasser infolge Luftundichtigkeit, Konvektion
– Baustoffe zu feucht eingebaut
– Gebäude zu früh bezogen
– Heizkörper fehlt/ falsch dimensioniert, angeordnet
– Fehlende/ mangelhafte mechanische Lüftung

Nutzerverhalten als Ursache für Feuchteschäden in Wohnungen:
Für Bauphysiker und Bausachverständige ist Nutzerverhalten als Schadensursache nur indirekt nachweisbar. Zwar gibt es einige Messmethoden welche auf falsches Lüften beziehungsweise unzureichendes Heizen hindeuten, jedoch gilt im Grundsatz, dass erst alle denkbaren technischen Ursachen ausgeschieden sein müssen – also keine Fehler im konstruktiven Wärme- und Feuchteschutz nachweisbar sind – bevor vom sachverständigen Standpunkt aus mit Gewissheit auf Nutzerverhalten als Schadensursache geschlossen werden kann.