Ist der Schaden erst einmal entstanden, stellt sich die Frage nach dem Ersatz. Zur Verwunderung vieler Geschädigter werden oft nicht die vollen Instandsetzungskosten ersetzt; abhängig vom Einzelfall kann es hier zu beträchtliche Abweichungen kommen.

Denn zum Einen ist es bei der Bewertung von Baukonstruktionen über Ihren Lebenszyklus erforderlich, die Lebensdauer der Bauteile zu berücksichtigen. Zum Anderen kann der Anspruch um Sowieso-Kosten gemindert werden.

Denn von dem Schaden wird erst der Zeitwert ermittelt und die Sanierungskosten um diesen Betrag gemindert. Auch Sowieso-Kosten werden abgezogen.